O mercado imobiliário brasileiro vive um novo momento de valorização. Em 2024, a rentabilidade dos imóveis residenciais alcançou 19,1% ao ano, o maior patamar desde o início da série histórica iniciada pelo QuintoAndar em parceria com o Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getulio Vargas (FGV IBRE).
O número representa uma alta expressiva em relação aos 16,4% registrados em 2023, impulsionando o interesse de investidores e reforçando o papel do imóvel como uma alternativa sólida no cenário pós-pandemia.
Segundo o levantamento, o retorno total considera dois componentes: o rendimento com aluguel (6,2%) e a valorização média dos imóveis no período (12,9%).
Para ilustrar, um apartamento de 50m² comprado por R$ 365 mil em 2023 teria rendido, em média, quase R$ 70 mil em 2024, combinando ganhos com locação e valorização patrimonial.
A retomada e a confiança no imóvel como investimento
Desde 2020, o mercado imobiliário vem demonstrando resiliência e capacidade de adaptação frente aos desafios econômicos e sociais. Com o avanço da digitalização, a retomada do crédito e a busca por qualidade de vida, os imóveis voltaram a ocupar posição estratégica na carteira de investimentos de brasileiros que priorizam segurança, previsibilidade e patrimônio duradouro.
“A análise desenvolvida sugere que a combinação entre valorização patrimonial e renda gerada pelo aluguel posiciona o imóvel residencial como uma opção competitiva de investimento no contexto pós-pandemia”, afirma André Braz, economista do FGV IBRE.
Por que apartamentos novos estão em evidência?
Os imóveis novos, especialmente em empreendimentos de alto padrão e localização estratégica, têm mostrado desempenho ainda mais expressivo. Isso porque oferecem diferenciais que impactam diretamente na valorização ao longo do tempo: infraestrutura moderna, eficiência energética, tecnologias embarcadas e maior liquidez no mercado.
Na Construtora Canopus, os empreendimentos da linha Today Smart Life são exemplos claros dessa tendência. Com projetos que unem arquitetura contemporânea, soluções inteligentes e espaços otimizados, eles atendem às novas demandas do morar urbano com praticidade, conforto e segurança, três pilares cada vez mais valorizados por locatários e compradores.
Além disso, empreendimentos como o Today possuem alta atratividade para o público jovem e digital, o que garante maior taxa de ocupação e valorização acelerada. Para o investidor, isso representa rentabilidade com menor risco e alta perspectiva de retorno.
Olhar para o futuro com responsabilidade
Com mais de 50 anos de atuação, a Construtora Canopus se mantém firme em seu compromisso de entregar imóveis de alto padrão, com responsabilidade e conforto.
Acreditamos que investir em imóveis é também investir em histórias, em transformações reais na vida das pessoas e nas cidades.
Em um cenário econômico em constante mudança, a solidez de um imóvel bem localizado e bem construído continua sendo um dos ativos mais confiáveis, e os números de 2024 apenas confirmam isso.
Fontes:
InfoMoney. Rentabilidade de imóveis subiu para 19,1% em 2024 e bate recorde. Publicado em 27/03/2025. Disponível em: https://www.infomoney.com.br/minhas-financas/rentabilidade-imoveis-sobe-2024-entenda-motivos
QuintoAndar e FGV IBRE. Estudo sobre rentabilidade de imóveis residenciais no Brasil. Dados de 2023 e 2024 apresentados em parceria entre as instituições. Disponível em: https://ibre.fgv.br/blog-da-conjuntura-economica/artigos/rentabilidade-do-investimento-em-imoveis-esta-acima-do-pre
Rentabilidade total de imóveis cresce após a pandemia e passa de 19% ao ano, revela estudo do FGV IBRE e do QuintoAndar. Disponível em:
https://imprensa.quintoandar.com.br/2025/03/25/rentabilidade-total-de-imoveis-cresce-apos-a-pandemia-e-passa-de-19-ao-ano-revela-estudo-do-fgv-ibre-e-do-quintoandar/
